Участники долевого строительства, купившие квартиры в строящемся жилом комплексе «Лёдово» в подмосковном городе Домодедово, изо всех сил пытаются добиться достройки этого ЖК и получения жилплощади. Ранее FederalCity сообщало о многих долгостроях, например, о «Лайково» или о «Борисоглебском», дольщики которых тоже уже почти отчаялись въехать в собственные квартиры. В такой же ситуации оказались и их товарищи по несчастью из Домодедово – четыре дома «Лёдово» на данный момент готовы, в среднем, менее чем на 50% (самый недостроенный - на 23%, наиболее готовый - на 55%), и Фонд развития территорий пытается уговорить собственников жилья в них получить денежную компенсацию вместо того, чтобы дождаться завершения стройки. Но сами собственники этого не хотят, поскольку положенная в таких случаях по закону компенсация будет слишком маленькой и ее не хватит на покупку другого жилья.
Застройщик, начавший возводить ЖК «Лёдово» - компания «Гюнай» - был признан банкротом в конце ноября 2022 года. Узнав об этом, дольщики испугались, что комплекс так и останется незавершенным, и решили, что постараются этого не допустить, но пока сотрудники Фонда развития территорий и другие чиновники не обращают на их просьбы внимание. Многие собственники недостроенных квартир опасаются, что после того, как им выплатят компенсации, здания «Лёдова» могут передать какой-нибудь строительной компании, которая все-таки закончит возведение ЖК и продаст его жилплощадь по второму разу, в то время как сами они останутся и без жилья, и почти без денег.
Дольщики ЖК "Лёдово" на фоне своих недостроенных домов. Кадр из видеосюжета телеканала ТВЦ
- В нашем жилом комплексе много студий площадью от 18 до 24 квадратных метров, а размер компенсации может быть максимум 120-130 тысяч рублей за один метр. На нее владельцы этих студий не смогут теперь купить даже крошечную комнату, не говоря уже о квартире, - объясняет одна из дольщиц. – Тем, кто купил квартиру в ипотеку, тоже возместят далеко не все, что они вложили – некоторые уже подсчитали, что после выплаты компенсации еще останутся должны банку. Сама я вложила в жилье материнский капитал, и было это в 2017 году, когда он составлял около 400 тысяч рублей – а сейчас он примерно 700 тысяч, так что 300 тысяч моя семья потеряет. Но все наши вопросы о разнице во вложениях и в том, что мы можем получить, в Фонде развития территорий игнорируют.
Часть из 900 с лишним дольщиков «Лёдово» живут сейчас на съемных квартирах, каждый месяц выплачивая владельцам приличные суммы денег, а еще часть – в старых аварийных домах, в которых постоянно то прорывает водопроводные трубы или канализацию, то от стен отваливается штукатурка. Среди них есть и многодетные семьи, и семьи с детьми-инвалидами, и семьи участников СВО.
В таких домах живут некоторые дольщики ЖК "Лёдово". Кадр из видеосюжета телеканала ТВЦ
- Самое обидное, что когда я покупала квартиру в «Лёдово», я учла все ошибки, которые допускают другие обманутые дольщики, - поделилась еще одна собственница жилья в этом долгострое Татьяна Беспалова. – Я выбрала дом, построенный больше чем наполовину, который возводила известная на рынке недвижимости компания с хорошей репутацией, уже 25 лет строящая дома, и не только жилые, но и школы и другие социальные объекты. Но как оказалось, стать обманутым дольщиком можно и в такой ситуации.
Истории многих долгостроев тянутся годами, но иногда они заканчиваются счастливым финалом. Ранее FederalCity сообщало о завершении строительства некоторых проблемных объектов, таких как, например, стационар филиала № 2 больницы имени Даши Севастопольской. Есть ли шансы благополучно завершиться у истории комплекса «Лёдово», пока сказать трудно, но его дольщики готовы сделать для этого все от них зависящее.
