О причинах роста и ситуации на рынке съема недвижимости в регионах России – в обзоре FederalCity.
Аренда квартир подорожает на 50% в первом полугодии 2025 года – и произойдет это печальное для миллионов россиян событие из-за денежно-кредитной политики Центробанка. Рост ключевой ставки сделал ипотеку практически недоступной для большей части населения страны.
По этой причине многие из тех, кто надеялся взять квартиру в ипотеку, теперь вынуждены снимать жилье. Увеличение спроса ведет за собой повышение стоимости, и, как считают эксперты, рост арендных ставок в первом полугодии составит примерно 50%.
По мере повышения ключевой ставки и ставок по ипотеке аренда недвижимости подорожает еще больше, а количество доступных вариантов для съёма будет сокращаться.
Уже сейчас около трети (30%) россиян тратят на аренду недвижимости от 21 до 30% ежемесячных доходов, 23% готовы потратить 11-20%, а 20% расходует от 31 до 40% ежемесячного прихода денежных средств. Далее эти цифры будут расти.
По итогам последнего месяца осени средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла почти на 5% - до 28 тысяч рублей в месяц.
Что касается статистики по регионам, то в Набережных Челнах, Орле, Кирове, Белгороде и Архангельске отмечен значительный рост цен на однокомнатные квартиры. В этих городах стоимость жилья выросла на 18,2%, 18,1%, 15,3%, 13% и 12,3% соответственно.
Объявление о сдаче однокомнатной квартиры. Источник: darminaopel.ru.
В то же время в Самаре, Чебоксарах, Махачкале, Якутске и Магнитогорске наблюдается снижение цен на однокомнатные квартиры. В этих городах стоимость жилья снизилась на 9%, 8,4%, 7,4%, 6,5% и 6,3% соответственно.
В Москве стоимость аренды однокомнатных квартир выросла на 3,3%, достигнув 59 279 рублей в месяц. В Подмосковье цены выросли на 6,3%, составив 36 217 рублей в месяц. В Санкт-Петербурге цены снизились на 1,2%, достигнув 40 468 рублей в месяц.
В 44 городах стоимость аренды двухкомнатных квартир выросла, а в 26 городах — снизилась. В Москве стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась на 2,4%, достигнув 70 451 рубля в месяц. В Московской области цены выросли на 6%, составив 43 433 рубля в месяц. В Санкт-Петербурге стоимость аренды двухкомнатных квартир выросла на 2%, достигнув 52 932 рублей в месяц. В среднем по России стоимость аренды двухкомнатных квартир увеличилась на 4,1%, составив 33 632 рубля в месяц.
В 51 городе из 70 стоимость аренды трёхкомнатных квартир выросла. В Москве стоимость аренды трёхкомнатных квартир увеличилась на 4,7%, достигнув 85 477 рублей в месяц. В Московской области цены выросли на 9%, составив 55 066 рублей в месяц. В Санкт-Петербурге стоимость аренды трёхкомнатных квартир выросла на 0,7%, достигнув 66 116 рублей в месяц. В среднем по России стоимость аренды трёхкомнатных квартир увеличилась на 6,5%, достигнув 42 444 рублей в месяц.
Источник фото: vbr.ru.
