О подводных камнях этой инициативы и механизмах повышения рождаемости в обзоре FederalCity.
Власти РФ обсуждают введение льготной ипотеки под 6% для бездетных россиян, которые обязуются завести ребенка в ближайшие два года.
С данным предложением вышли представители строительной отрасли на совещании, которое проходило под руководством заместителя председателя правительства Марата Хуснуллина. Если эта инициатива будет одобрена, то супруги, у которых ещё нет детей, смогут оформить ипотеку под 6%. При этом заёмщики должны будут "пообещать" родить ребёнка в течение следующих двух лет. Если пара станет родителями в течение двух лет после одобрения льготной ипотеки, то процентная ставка для них останется прежней. В случае нарушения условий договора процентная ставка увеличится до рыночной.
Хотя застройщики выдвигают эту инициативу с целью увеличения продаж, идея в целом правильная. Семьи должны понимать, что у них есть возможность получить жильё на более или менее приемлемых условиях. Это поможет повысить уверенность в завтрашнем дне и облегчить процесс воспитания детей.
Однако в том виде, в котором предложение сформулировано сейчас, оно вряд ли существенно повлияет на рождаемость. Стимулировать рождение первого ребёнка бессмысленно, так как он появляется в семьях почти всегда (для этого семьи и создаются). Единственным разумным вариантом может быть стимулирование рождения первого ребёнка, если возраст матери не превышает 24 лет. В этом случае значительно увеличиваются шансы на то, что семья станет многодетной.
Властям России необходимо не просто принимать меры для повышения рождаемости, но и стимулировать появление именно многодетных семей. В противном случае мы не сможем преодолеть демографический кризис.
Как это сделать на практике? К примеру, реализовать возможность получения льготной ипотеки (6%) семьям под ИЖС либо под квартиру площадью от 90 кв. метров под обязательство стать многодетной семьей. Для бездетных – в течение 7-10 лет, для семьи с одним ребенком – в течение 5-7 лет, с двумя – в течение 3 лет. При этом государство финансирует списание части ипотеки за каждого рожденного ребенка. За первого – 10%, за второго – еще 20%, за третьего – еще 40%, за четвертого – оставшиеся 30%.
И еще один немаловажный момент. На участие в данной программе должны претендовать только граждане России с рождения, либо бывшие граждане Белоруссии, "Украины" и Приднестровья.
Как уже не раз отмечали эксперты, именно недостаток жилой площади является основным препятствием для рождения второго и третьего ребенка, не говоря уже о большем количестве детей. В небольшой квартире площадью в 45 метров тесно даже паре с одним ребенком, и для стимуляции рождаемости такую ситуацию надо менять.
Безусловно, это требует от властей серьезных финансовых вложений, но демография – это сфера, инвестиции в которую окупятся стократно. Люди являются основой государства, и без них его существование теряет смысл.
