Предложения Минстроя РФ по повышению эффективности управления МКД в материале FederalCity.
На данный момент в России насчитывается 950 тысяч многоквартирных домов (МКД) с жилой площадью 2.5 миллиардов м², из которых 23 миллиона м² являются аварийными.
В своём выступлении на парламентских слушаниях в Совете Федерации, посвященных вопросам повышения эффективности управления многоквартирными домами, глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что в правительство внесены поправки по возобновлению системы технического учета жилья, позволит оценить состояние остального жилого фонда.
Из почти миллиона российских МКД 617 тысяч управляются управляющими компаниями, 235 тысяч гражданами, 53 тысяч ТСЖ, ЖСК и иными кооперативами, в 45 тысячах способ управления не выбран.
Продолжается работа над усилением требований к управляющим организациям, по совершенствованию стандартов эксплуатации и текущего ремонта, а также по проведению капитального ремонта. Программа капремонта запущена в новых регионах. В 2024 году проведена полная инвентаризация 42 тысяч МКД. До конца 2025 года планируется ремонт в 700 МКД.
Глава Минстроя России рассказал о результатах проработки вариантов по изменению подходов к регулированию отрасли управления жильем: улучшение лицензирования, введение саморегулирования, развитие региональных операторов и управление через госучреждения.
Глава Минстроя России Ирек Файзуллин. Источник: t.me/minstroyrf.
По словам Файзуллина, в пятерку наиболее распространенных обращений граждан входят жалобы на фальсификацию протоколов общих собраний собственников. Для обеспечения прозрачности ОСС был принят закон, устанавливающий требования по размещению в ГИС ЖКХ уведомлений и протоколов заочных собраний собственников. Предусмотрена верификация личности через портал госуслуг.
Также готовятся изменения, которые позволят инспекциям исключать из кворума голоса граждан, которые письменно заявили о фальсификации своего участия в общем собрании. Необходимо предоставить инспекторам права на оперативное реагирование в случае наличия сомнений в подлинности протокола ОСС, подчеркнул министр.
Минстрой работает над усилением требований к управляющим организациям и повышению прозрачности их работы. Так, предложено передать госжилнадзору право принимать решение о выдаче лицензии УК; введены требования к составу и квалификации персонала УК, а также к их материально-техническому обеспечению; подготовлен законопроект, который обяжет УК отчитываться перед собственниками о проделанной работе.
Кроме того, с 2024 года у регионов появился инструмент управления региональными программами капремонта. На сегодняшний день в эту работу включились только 36 регионов. Глава Минстроя обратил внимание на ее важность и необходимость включения большего числа регионов.
Парламентские слушания по вопросам управления МКД в Совете Федерации. Источник: t.me/minstroyrf.
