Сколько времени понадобится россиянам, чтобы купить недвижимость в своем регионе – в обзоре FederalCity.
В условиях практической недоступности ипотечного кредитования для 80% населения россияне чаще полагаются на личные сбережения при покупке жилья, чем на кредитные программы.
Однако не каждый может позволить себе держать значительную сумму на банковском депозите. Так, сколько времени потребуется среднестатистическому жителю страны, чтобы накопить средства на квартиру в своём регионе?
По данным Федеральной службы государственной статистики о заработных платах за февраль 2026 года, и информации риелторов о средней стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости по регионам, можно сделать определенные выводы.
Выяснилось, что быстрее всего необходимую сумму соберёт житель одного из северных регионов или Дальнего Востока. Например, в Чукотском автономном округе благодаря высоким зарплатам (208 456 руб./мес.) можно накопить на жильё за 2,9 года. Такой же срок потребуется и жителю Мурманской области, чуть меньше в Ямало-Ненецком АО.
А вот наиболее длительным накопление средств на покупку квартиры будет для жителей Дагестана (13 лет), Севастополя (12,6 года), Ингушетии (11,1 года) и Крыма (11 лет), Москвы (10 лет), Алтая (9,9 года), Северной Осетии (9,8 года), Чечни (9,3 года), Карачаево-Черкесии (8,9 года) и Ставропольского края (8,8 года).
Иллюстрация выполнена нейросетью.
В среднем по России на накопление средств на квартиру потребуется 4,9 года. При этом средняя стоимость квартиры составляет 6 138 581 рублей, а средняя зарплата — 103 900 руб./мес.
По мнению экспертов, жителям регионов с высокой стоимостью жилья, таких как столицы, Крым и Алтай, а также регионов с низкими зарплатами, таких как республики Северного Кавказа, решать жилищный вопрос будет наиболее сложно.
Данные аналогичного исследования год назад показали средний срок накопления в 5,6 года. Это говорит о том, что доступность жилья немного выросла. Этому способствовало отсутствие дешёвой ипотеки, что не позволило ценам расти слишком быстро. За год средняя стоимость квартиры на вторичном рынке увеличилась лишь на 5,1%, в то время как зарплаты, по данным Росстата, выросли на 20%.
Например, Крым в исследовании занял 82 место с ценой квартиры 8 541 410 рублей и средней зарплатой 64 507 рублей, что потребует 11 лет на накопление. Севастополь расположился на 84 месте с ценой квартиры 9 919 950 рублей и зарплатой 65 724 рубля.
Иллюстрация выполнена нейросетью.
