Общая площадь территории комплексного развития – более 25 тысяч квадратных метров. Подробности – в материале FederalCity.
Сейчас на участке находится объект капстроя, который в правительстве Севастополя собирались выкупать в связи с реконструкцией транспортной развязки "Огурец". Однако после согласия владельца на комплексное развитие данной территории планы изменились.
На этом участке, расположенном на пересечении проспекта Генерала Острякова и шоссе генерала Моргунова, собираются построить комплекс из нескольких многоквартирных домов и трехэтажное офисно-торговое здание. Общая площадь жилых помещений – более 15 тысяч квадратных метров, нежилых в три раза меньше.
Проект строительства комплекса был принят в начале июня на заседании градостроительного совета Севастополя вместе с целым рядом других знаковых проектов, таких как возведение многофункционального центра отдыха в поселке Любимовка, в том числе и социальных объектов (база реабилитации для детей), а также набережной с променадом.
О начале реконструкции транспортной развязки "порт Камышовая бухта-проспект Острякова – улица Хрусталёва, более известной в народе как "Огурец", заявляли еще в декабре 2021 года. Однако из-за необходимости законным образом изъять 28 земельных участков начало работ отложили.
Подрядчик реконструкции развязки на 5-м километре Балаклавского шоссе - ООО "Антей-Стройинвест", сумма госконтракта – 2.4 миллиарда рублей (более 600 миллионов рублей аванса уже перечислены), заявленные сроки сдачи – декабрь 2025 года.
Развязка на 5-м километре Балаклавского шоссе перед реконструкцией. Источник: Индустриальный канал.
После завершения строительства на месте нынешнего "Огурца", расположенного на пересечении Монастырского шоссе и Камышового шоссе, а также улицы Хрусталева, будет находиться два путепровода, четыре двухполосных съезда, а также одно кольцевое пересечение. Движение на развязку будет осуществляться по четырем полосам.
За январь-декабрь 2021 года в Севастополе за счет собственных и заемных средств введено в эксплуатацию 3500 жилых зданий, жилых помещений в нежилых зданиях и жилых домов общей площадью 554 тысячи квадратных метров.
В том числе, 242 тысячи построены на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства. Населением построено и введено в эксплуатацию 3479 домов.
В пригородной зоне возвели 274 жилых зданий общей площадью 34.4 тысячи квадратных метров. В 2021 году город федерального значения занял первое место среди регионов РФ по количеству лет, в течение которых семья из двух взрослых человек и одного ребенка может накопить на квартиру площадью 60 кв. м на вторичном рынке. По данным РИА-рейтинг, это составит 15 лет и 9 месяцев.
Среди причин дороговизны недвижимости в Севастополе – ажиотажный спрос после включения региона в льготную ипотеку, спрос на жилье на юге и у моря, отсутствие в городе-герое крупных производств и благоприятная экология, замедление темпов строительства жилья.
Строительство жилого микрорайона в районе улицы Горпищенко в Севастополе. Источник: alfa-group-invest.ru.
