Долгожданный документ был представлен на заседании регионального правительства. В нем есть и тоннель под бухтой, и проект городской электрички, и население в 800 тысяч – подробности в материале FederalCity.
Генеральный план Севастополя на конечном этапе разрабатывался специалистами ГАУС "Институт Генплана Москвы". По словам руководителя проекта Николая Кикавы, сотрудники учреждения неоднократно приезжали в Севастополь, изучали демографические прогнозы, проводили "полевые" транспортные исследования, определяли основные болевые точки в развитии города и пути решения поставленных задач.
Новый генплан города включает 11 томов, состоящих из утверждаемой части и материалов обоснования. При разработке документа использовался демографический прогноз, согласно которому к 2046 году численность населения города федерального значения составит порядка 800 тысяч человек.
Фрагмент генплана развития Севастополя. Источник: sev.gov.ru.
Наиболее удобным подходом "Институт Генплана Москвы" назвал полицентричное развитие города с общественными центрами в новых территориях развития, особенно на Северной стороне Севастополя.
Наиболее перспективными разработчики генплана считают следующие направления развития экономики региона: обеспечение военной безопасности, сельское хозяйство и рыболовство, развитие технологий, прикладную науку и туризм. Исходя из этого, были определены территории комплексного развития, приоритетные инвестиционные проекты, составлена планировочная структура, выделены функциональные зоны.
Фрагмент генплана развития Севастополя. Источник: sev.gov.ru.
Особенный интерес вызвало наличие в генплане тоннеля глубокого залегания, который будет тянутся от Стрелецкого спуска в центре города до улицы Богданова на Северной стороне и проходить под дном Севастопольской бухты. Этот транспортный проект уже обсуждался в 2017-2018 годах, но эксперты в итоге остановили свой выбор на мосту через бухту. Однако, после того, как стало известно, что строительство вантового перехода обойдется федеральному бюджету в 40 миллиардов рублей, севастопольский градоначальник отнес реализацию этой логистической идеи на "достаточно далекий горизонт планирования". И вот теперь замысел связать Северную и Южную стороны Севастополя напрямую, без объезда в 35 километров, вновь появился – на этот раз уже в генплане.
В документе представлены модели развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры и природного комплекса. Особое внимание уделено землям сельхозназначения, вопросам развития района мыса Фиолент и других территорий СНТ, испытывающих дефицит социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.
"Генплан не касается существующих функциональных зон, границ и фактического использования земельных участков - это определяют уже принятые правила землепользования и застройки. Его суть — это планируемое размещение объектов регионального значения в области социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры, благоустройства, производственных площадок", - подчеркнул губернатор Севастополя Михаил Развожаев.
Заседание правительства Севастополя, на котором утверждали генплан. Источник: sev.gov.ru.
Как сообщил градоначальник, общественные обсуждения генплана ориентировочно начнутся 15 декабря и продлятся до конца января. Экспозиции будут представлены в районных администрациях и размещены в сети интернет. Параллельно будет идти согласование генплана с федеральными органами исполнительной власти. Все предложения будут рассмотрены рабочей группой, им будет дана экспертная оценка.
"Предполагается, что генеральный план будет утверждаться на сессии Законодательного собрания весной-летом 2024 года", – заключил Развожаев.
Если все это действительно так, то севастопольцев можно только поздравить, так как над генеральным планом развития города работают уже почти 10 лет.
Фрагмент генплана развития Севастополя. Источник: sev.gov.ru.
Инициатором разработки в 2014 году нового генплана был тогдашний спикер заксобрания Алексей Чалый. Результатом работы ГУП "НИ и ПИ Генплан Москвы" стал проект, представленный весной 2017 года. Сразу после начала обсуждения стало ясно – жесткая критика горожан может привести к первым в постукраинской истории Севастополя митингам протеста. Так и случилось в мае-июне 2017 года - жители не были согласны с тем, что по новой схеме зонирования вне закона должны были оказаться коттеджные поселки.
Экс-губернатор города Дмитрий Овсянников отправил проект генплана на доработку. Его новый вариант должны были подготовить к сентябрю 2018 года, но эти сроки оказались сорваны.
Новый руководитель Севастополя Михаил Развожаев вскоре после вступления в должность заявил, что хоть генплан и устарел морально, но после актуализации его надо принимать. Назывались разные сроки – сначала лето 2022 года, потом осень 2023-го. Теперь речь идет о середине 2024 года – очень хочется надеяться, что никаких больше форс-мажоров, связанных с генпланом, в Севастополе более не предвидится.
Фрагмент генплана развития Севастополя. Источник: sev.gov.ru.
