Адвокат Станислав Станкевич, специализирующийся на правах собственников жилья, прокомментировал проект постановления правительства с новыми правилами управления общим имуществом в многоквартирных домах.
По словам адвоката, чиновники из правительства предлагают облегчить сторонним лицам распоряжение общим имуществом дома (и помещениями, и землей).
В частности, предложено считать общим имуществом только те объекты, которые поставлены на кадастровый учет (в ЕГРН).
Адвокат замечает, что сейчас на кадастровый учет не поставлена львиная доля всех технических и обслуживающих помещений в жилых домах, построенных до начала 2000-х. годов. А учтенные государственным учетом (БТИ) помещения и так являются общей долевой собственностью.
Если такие правила вступят в силу, жителям придется судиться по вопросам долевой собственности во много раз больше, чем это было ранее.
Коммерция в ущерб правам собственников жилья. Источник: https://pixabay.com Он добавляет, что "новацией" проекта стало и предложение считать законным существование зданий без земельного участка, а обслуживание домов с земельным участком и без него будет производиться разным способом.
Таким образом, по мнению специалиста, узаконивается отсутствие у граждан одного из основных объектов собственности – земельного участка под домом и вокруг него.
В проекте также содержится и такая "химера" – считать нежилыми помещениями любые пространства, даже не имеющие собственного входа и не присоединенные ни к каким коммуникациям и коммунальным сетям.
Теперь для перевода жилых помещений в нежилые исчезнет такое препятствие, как наличие отдельного входа.
"Нежилым помещением может стать любая часть подвала, любая часть чердака, которые могут быть легко отняты у граждан, изъяты из долевой собственности", – считает адвокат.
Станислав Станкевич призывает граждан оставлять негативные отзывы на проект постановления на портале правовой информации.
