На днях Верховный суд РФ вынес решение, которое, без сомнения, взбодрит застройщиков и даст возможность вздохнуть более свободно всем дольщикам, дома которых оказались долгостроями. Подробности – в материале FederalCity.
Одна из российских обманутых дольщиц не стала мириться с тяжелой ситуацией, в которой она оказалась из-за нерасторопности застройщика. Некоторое время назад она переехала из Рязанской области в подмосковный город Дмитров, где устроилась на работу и купила квартиру в строящемся доме. Пока купленное ею жилье не было готово, она снимала квартиру – и в один «прекрасный» день узнала, что срок сдачи ее дома откладывается примерно на 6 месяцев, из-за чего ей придется заплатить на съем гораздо больше денег, чем она планировала.
Посчитав, что она не обязана тратить собственные средства из-за того, что у девелопера возникли какие-то проблемы, женщина подала на него иск в Дмитровский городской суд Московской области, требуя возместить не только стоимость аренды ее съемного жилья за дополнительные полгода строительства, но и взыскать с ответчика штраф, а также плату моральный ущерб. И, что удивительно, суд она выиграла! Правда, как это почти всегда бывает, тот, кого обязали платить, с таким решением не согласился.
Центр города Дмитров. Фото: Википедия
Застройщик сначала подал апелляцию в Московский областной суд, затем его дело рассматривалось в Кассационном суде, и в итоге истице было отказано в ее претензиях. За ответчиком стоял целый штат юристов, которые всеми возможными способами доказывали, что истица в период строительства, даже если оно затянулось, не имела никаких причин, чтобы не проживать по месту ее регистрации, то есть, в Рязанской области, а значит, все те убытки, о которых она заявила, на самом деле являются не убытками, а затратами, на которые она пошла по доброй воле. И им удалось убедить судей в своей правоте.
Герб Верховного суда РФ. Фото: Википедия
Наверно, многие граждане, столкнувшись с таким решением суда, смирились бы с ним, но жительница Дмитрова не захотела сдаваться и пошла дальше – обратилась с жалобой в Верховный суд Российской Федерации. Там ее иск и ответные аргументы строительной компании были внимательно рассмотрены, и суд встал на сторону дольщицы, объявив, что именно затягивание строительства и отделки квартиры стали причиной сложившейся ситуации и что истица не могла проживать по месту регистрации в Рязанской области по вполне понятной причине – из-за слишком большого расстояния от имеющегося места у нее места работы в Дмитрове. В результате все решения апелляционной и кассационной инстанций были отменены, а решение первой инстанции оставлено в силе – финансовые претензии истицы были удовлетворены, хотя и не совсем в полном объеме.
FederalCity уже не единожды писало о том, что приложив максимум усилий, можно добиться даже почти невозможного, в том числе и отстаивая свои права в суде. Случай с дольщицей из Дмитрова лишний раз подтверждает это: добиться правды возможно, даже если «противник» имеет много денег и власти.
